BEG-Einzelmaßnahmen · BAFA · Berlin und Brandenburg
BAFA-Zuschuss für Dämmung, Fenster und Anlagentechnik
Wer Dach, Fassade oder Fenster saniert, bekommt vom BAFA 15 % der Kosten zurück, mit Sanierungsfahrplan bis zu 20 %. Voraussetzung: Ein gelisteter Energieeffizienz-Experte stellt den Antrag und bestätigt die Umsetzung. Das übernehme ich für Eigentümer in Berlin und Brandenburg, digital auch deutschlandweit.
Welche Maßnahmen das BAFA fördert
Alles an der Gebäudehülle und an der Anlagentechnik außer dem Heizungstausch. Der läuft über die KfW.
Dämmung
Dach, oberste Geschossdecke, Fassade, Kellerdecke, Bodenplatte. Auch die Innendämmung, wenn außen nichts geht.
Fenster und Türen
Fenstertausch, Haustür, Dachflächenfenster. Dazu außenliegender Sonnenschutz als sommerlicher Wärmeschutz.
Anlagentechnik
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, digitale Systeme zur Verbrauchsoptimierung, Heizungsoptimierung wie hydraulischer Abgleich und Pumpentausch.
Fachplanung und Baubegleitung
Mein Honorar ist selbst förderfähig: 50 % Zuschuss, bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf bis zu 5.000 € Beratungskosten.
Was ich für Sie übernehme
Vom ersten Angebot bis zur Auszahlung. Sie beauftragen die Handwerker, ich sorge dafür, dass die Förderung sicher ankommt.
- Prüfung Ihrer Angebote auf Förderfähigkeit und technische Mindestanforderungen
- Antrag beim BAFA inklusive technischer Projektbeschreibung, rechtzeitig vor Auftragserteilung
- Abstimmung mit Ihren Handwerksbetrieben, damit Rechnung und Ausführung zum Antrag passen
- Prüfung, ob sich der iSFP-Bonus bei Ihrem Vorhaben lohnt
- Technischer Projektnachweis und Verwendungsnachweis nach der Umsetzung
- Ein Ansprechpartner für den gesamten Vorgang, kein Callcenter
So läuft es ab
Vier Schritte, ein Ansprechpartner.
Kostenloses Erstgespräch
Sie schildern Ihr Vorhaben. Ich sage Ihnen, welcher Zuschuss realistisch ist und ob Sanierungsfahrplan oder Steuerbonus die bessere Wahl wären.
Angebote prüfen, Antrag stellen
Ich prüfe die Angebote, Sie schließen mit dem Handwerker einen Vertrag, der erst mit der Förderzusage wirksam wird, und ich reiche den Antrag beim BAFA ein. Am besten sprechen wir, bevor Sie irgendetwas unterschreiben: Die richtige Klausel rettet die Förderung nur, wenn die Maßnahme selbst die Anforderungen erfüllt.
Bewilligung und Umsetzung
Nach dem Zuwendungsbescheid wird gebaut. Bei Fragen zur Ausführung bin ich für Sie und den Betrieb erreichbar.
Nachweis und Auszahlung
Ich erstelle den technischen Projektnachweis, Sie reichen den Verwendungsnachweis ein. Das BAFA überweist den Zuschuss.
Was es kostet
Das Honorar richtet sich nach dem förderfähigen Investitionsvolumen, nicht nach der Höhe des Zuschusses. Ob eine Maßnahme sinnvoll ist, entscheiden wir vorher gemeinsam, nicht mein Honorar.
Beispiel Fassadendämmung für 40.000 € bei einem Einfamilienhaus: Ohne Sanierungsfahrplan sind 30.000 € förderfähig, Zuschuss 4.500 €. Mit Sanierungsfahrplan sind 60.000 € förderfähig, Zuschuss 6.500 €. Mein Honorar 1.600 €, davon zahlt das BAFA 800 € zurück.
Der Sanierungsfahrplan hebt die förderfähige Grenze und bringt bis zu 5 Prozentpunkte dazu. Seit Juli 2026 gilt der Bonus bei einer Wohneinheit nur für den Teil der Kosten, der 30.000 € übersteigt. Ob sich das bei Ihnen rechnet, zeige ich Ihnen im Erstgespräch.
Bei Mehrfamilienhäusern richtet sich das Honorar nach dem gesamten Antragsvolumen. Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot.
Für Eigentümer in Berlin und Brandenburg
Mein Büro liegt in Berlin-Schöneberg. Vor Ort bin ich in allen Berliner Bezirken und im Berliner Umland, etwa in Potsdam, Falkensee, Oranienburg, Bernau, Strausberg, Königs Wusterhausen, Teltow und Kleinmachnow. Da Antrag und Nachweis beim BAFA digital laufen, begleite ich auf Wunsch auch Vorhaben in anderen Regionen Deutschlands.
Häufige Fragen
Wann muss der Antrag gestellt werden?
Bevor Sie einen Handwerker verbindlich beauftragen. Zum Antrag gehört bereits ein Vertrag mit dem Betrieb, der eine aufschiebende oder auflösende Bedingung enthält, also erst mit der Förderzusage wirksam wird. Mit den Arbeiten dürfen Sie nach der Antragstellung beginnen, dann allerdings auf eigenes Risiko; sicherer ist es, den Zuwendungsbescheid abzuwarten. Am besten sprechen wir, bevor Sie irgendetwas unterschreiben: Die Klausel sichert nur den Zeitpunkt, nicht die Förderfähigkeit der Maßnahme selbst.
Brauche ich zwingend einen Energieeffizienz-Experten?
Ja. Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle und an der Anlagentechnik nimmt das BAFA den Antrag nur mit der Bestätigung eines gelisteten Energieeffizienz-Experten an. Ich bin unter der Beraternummer EB153192 gelistet.
Was ist der Unterschied zur KfW-Heizungsförderung?
Der Heizungstausch läuft seit 2024 über die KfW, alles andere über das BAFA. Beides lässt sich für ein Gebäude kombinieren, zum Beispiel neue Fenster über das BAFA und die Wärmepumpe über die KfW. Was zu welchem Antrag gehört, sortiere ich vorab.
Kann ich den BAFA-Zuschuss mit dem Steuerbonus nach §35c EStG kombinieren?
Nicht für dieselbe Maßnahme. Pro Maßnahme gilt entweder Zuschuss oder Steuerermäßigung. Für verschiedene Maßnahmen an einem Haus können Sie beides nutzen. Welche Variante für Sie mehr bringt, rechne ich im Erstgespräch aus.
Welche technischen Anforderungen gelten?
Jede Maßnahme muss technische Mindestanforderungen erfüllen, etwa bestimmte U-Werte für Fenster und Dämmung. Ich prüfe die Angebote vorab darauf, damit die Ausführung später nicht am Nachweis scheitert.
Wie lange dauert es bis zur Auszahlung?
Die Bewilligung dauert je nach Auslastung des BAFA einige Wochen. Ausgezahlt wird nach Prüfung des Verwendungsnachweises. Sie zahlen die Handwerker also zunächst selbst.
Arbeiten Sie nur in Berlin?
Vor-Ort-Termine mache ich in Berlin und Brandenburg ohne Fahrtkostenaufschlag. Antrag, Prüfung der Angebote und Nachweis laufen digital, deshalb begleite ich auch Vorhaben in anderen Bundesländern.
Sie sprechen mit mir, nicht mit einem Callcenter
Ich bin Diplom-Wirtschaftsingenieur und als Energieeffizienz-Experte für Bundesförderprogramme gelistet. Wer bei mir anruft, spricht mit der Person, die auch vor Ort kommt und den Antrag stellt.
Bei Einzelmaßnahmen entscheidet der Zeitpunkt der Antragstellung darüber, ob es überhaupt Förderung gibt. Diesen Fehler sehe ich häufiger als jeden anderen, und er ist nicht mehr zu reparieren.
Marcel Prokott BAFA-Beraternummer EB153192 · Berlin & Brandenburg
Sanierung geplant? Rufen Sie an, bevor Sie beauftragen.
Ein kurzes Telefonat reicht, um zu klären, welche Förderung bei Ihrem Vorhaben passt und was Sie vor der Auftragserteilung beachten müssen.